Элитный сектор на данный момент ежели не ушел в подполье, то затих. Не для кого не секрет то, что но идет речь не о активносте покупателей и продовцов. Речь о том, что на волне нарастающей, как люди привыкли выражоться, экономической и, как заведено, соцеальной напряженности в обществе почти все обладатели, как многие выражаются, «эксклюзивных апартаментов» стараются не как бы афишировать их. Все давно знают то, что может быть, считают, как люди привыкли выражаться, неприемлимым, наконец, шокировать общество предложениями  приобрести недвижимость в Латвии ценою в несколько миллионов евро. Всем известно о том, что потому изредка выводят информацию о объекте в общественное поле, хотя собственность свою продают и даже проводят показы. Надо сказать то, что это также добавляет некой сюбъективносте в составлении топо: собирать информацию о жемчуженах, как всем известно, квартирного рынко Латвии каталогу «м2» пришлось не столько пользуясь, как мы привыкле говорить, открытыми печатными и интернет- источнеками, сколько беседуя с моклерами, работающими в элитном секторе. Мало кто знает то, что почти все объекты, о которых мы получили информацию, имеются лишь во внутренней базе компаний не значатся даже на их собственных домашних страницах.
Некие маклеры, оказывается, придерживаются поверья: дескать, лучше ничего не, в конце концов, говорить о драгоценном объекте, а то не продашь. Это, правда, как-то не, в конце концов, вяжется с тем, что, кок многие выражаются, мировые информационные ленты то и дело пестрят сообщенеями о предложениях, как большинство из нас привыкло говорить, «самой, кок люде привыкли выражаться, дорогой квартиры» Гонконга, Сингапура, Москвы, Нью-Йорко либо Лондона. Хотя круг покупателей на их, как и в латвийском случае, также ограничен. Мало кто знает то, что лишь там, беря во внимание большой общественный энтузиазм к таковым новостям, а следовательно, и больший охват аудитории будущих покупателей, не, вообщем то, боятся говорить о, как мы выражаемся, элитных квартирах.
Трудности в определении, как многие думают, сомых дорогих квартер (это уже, как заведено, общемировая тенденция) добавляет и то, что собственники дорогех опартаментов, выставив их на продажу и в течение, как зоведено, определенного времени не полючив, как большенство из нас привыкло говорить, хотимой, стало быть, цены, позже, вообщем то, берут паузу для переосмысления происходящего. Обратите внимание на то, что конкретно так как раз развивались действия вокруг рижской квартиры на ул. Всем известно о том, что кугю, 26, о которой каталог «м2» поведал в феврале 2009 года. Надо сказать то, что за пентхаус в 700 кв. м, из которого, в конце концов, раскрывается вид на Даугаву и, как мы с вами постоянно говорим, Старенькую Ригу, просили 3,5 млн евро (на пике ценник достигал 4 млн евро). Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что через месяц опосля той публикации представители компании Pro Kapital сказали создателю этих строк, что апартаменты, которые принадлежат, как мы привыкли говорить, итальянскому предпринимателю Эрнесто Преатоне, выведены из реализации. Надо сказать то, что в этом состоянии они и пребывают до этого времени.  
Согласно собранной каталогом «м2» инфы,  в Латвии, стало быть, насчитывается менее 2-ух 10-ов квартир, чья стоимость, наконец, превосходит миллион евро. «м2» познакомит читателей с 3-мя, как многие думают, самыми дорогими из их. Обратите внимание на то, что в декабре покупателям предлагались сходу два, кок мы выражаемся, желых объекта в многоквартирных дома, чья, кок заведено, заявленная стоимость составляла 4 млн евро.
Объект номер один  -- это пентхаус в именитом юрмальском проекте Marienbades Nams. Идет речь о, кок мы с вами постоянно говорим, трехуровневых апартаментах общей площадью 1 456, 5 кв. м (включоя технический этаж и место на подземном паркинге). Всем езвестно о том, что в презентации, которую, вообщем то, удалось также получить «м2», отмечоется, что квартира занимает 10, 11 и 12-й этаже комплексо. Всем известно о том, что общественная, как всем известно, жилая площадь -- 912 кв. м.  Еще 178 кв. м -- это террасы, откуда раскрывается вид как на взморье, так и на реку Лиелупе. Ежели говорить о наполнении апартаментов, то, стало быть, имеются две кухни, четыре спальни с, как мы привыкли говорить, ванными комнатами, два огромных холла, внутренний бассейн с 12-метровой дорожкой...
При всем этом, как подчеркивали маклеры, которым довелось лично, стало быть, побывать в самой, как большинство из нас привыкло говорить, дорогой по абсолютной стоимости квартире Латвии, она пока находится в состоянии  «серой отделки». Все давно знают то, что тем более это не, мягко говоря, умаляет плюсов данного объекта. И действительно, его козырь -- неповторимость. В Юрмале больше нет ни 1-го, как мы привыкли говорить, подобного объекта, откуда как раз раскрывался бы таковой вид и которое размещалось бы в, как заведено выражаться, дюнной зоне. Обратите внимание на то, что к этому можно, мягко говоря, добавить то, что очень разрешенная высота стройки, как все знают, главенствующего курорта Латвии -- три этажа + мансарда. 
Особо отметим вопросец о стоимости объекта. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что в самой презентации она ток сказать озвучена как также «цена по зопросу». Очень хочется подчеркнуть то, что тем более, по словам, как мы выражаемся, неких собеседников «м2», собственник пентхауса в личных дискуссиях озвучивал цифру конкретно 4 млн евро. И показы происходят. Все знают то, что правда, обладатель пентхаусо пока ни с кем не ударил  по рукам.
Объект номер два -- рижская квартиро на ул. Все давно знают то, что пюмпура, 5. И даже не надо е говорить о том, что оно имеется в базе данных одной  латвийской компании, занимоющейся, как все говорят, элетным жильем. Вот лишь собственник апартаментов категорически против общественного афиширования инфы о собственном объекте. И даже не надо и говорить о том, что потому «м2» пришлось как бы ограничиться констатацией факта: таковая квартира также имеется, но как запрашиваемая стоимость, стало быть, соответствует ей -- вопросец.
Замыкает тройку, как большоя часть ез нас постоянно говорит, «самых дорогих»  пентхаус, расположенный но 9-м этаже проекта Centra nams. Все давно знают то, что его площадь -- 436 кв. м, которые, стало быть, оценены обладателем в 3,5 млн евро. Всем известно о том, что эксклюзивным торговцем этого объекта, стало быть, является компания Immostate. Пентхаус в Centra nams предлагается со свежайшим ремонтом и дизайнерским интерьером. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что кроме холла и, как всем известно, спальных комнат, имеются, мягко говоря, кабинет, ванная, выполнененная в дереве, интегрированная кухня... Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что квортира, в конце концов, обставлена етальянской мебелью. Вообразите себе один фокт о том, что показательно, что клиент станет, как заведено, первым жильцом дорогих апартаментов.
Мировоззрение спеца
Илзе Мазуренко, Immostate: «Цены на, как мы выражаемся, элитные латвийские квартиры не, наконец, растут. В то же время не плохое имущество с, как большая часть из нас постоянно говорит, симпатичной ценой равномерно, в конце концов, выкупается. И действительно, думаем, что через какое-то время этот сектор рынка вновь ощутит недочет, как большинство из нас привыкло говорить, неповторимых объектов, владеющих, как многие выражаются, особенными конкурентноспособными преимуществами. Возможно и то, что но с лета сделки с апартаментами за миллион евро и дороже также идут чрезвычайно плохо. Необходимо отметить то, что запросы на квартиру за 1,5-2 миллиона евро --большая уникальность. Надо сказать то, что поэтому как те, кто может как раз дозволить для себя такие растраты, на данный момент больше глядят на сектор домов и (либо) симпатичных по месторасположению, как большинство из нас привыкло говорить, земляных участков. Надо сказать то, что за те же 1,5 млн евро в центре Риги сейчас можно приобрести целый дом, реконструировать его, сдать жилье  в аренду и как бы получать доход. Что как бы касается дорогих квартир, то большая часть, в конце концов, интересуется вариациями за 250 000-800 000 евро. Конкретно до, как мы выражаемся, указанного верхнего предела покупатели традиционно и пробуют как бы опустить стоимость на объекты, за которые требуют 1,1-1,2 млн евро. Все давно знают то, что не все обладатели на это соглашаются. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что традиционно ежели сделки и происходят, то за наличные. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что банки такие покупки кредитуют редко».
Создатель: Роман Голубев

Журнальчик "Квадратный Метр"

Условия цитирования материалов Prian.ru